Новости Государственного Совета

Депутаты ознакомились с ходом реализации программы социальной ипотеки в Мамадышском муниципальном районе

Работа комиссии началась с осмотра жилых домов, построенных по программе социальной ипотеки. Депутаты в сопровождении представителей муниципалитета района побывали в домах по ул. Домолазова и Советская, осмотрели внутреннюю отделку квартир в доме №3 на ул. Фабричная. По мнению членов комиссии, качеству постройки домов и отделке квартир в Мамадыше можно позавидовать. Просторные квартиры аккуратно отделаны красивыми обоями, в них установлены пластиковые окна, современные двери. Каждая квартира оснащена автономной системой отопления. «Квартиры с очень хорошей чистовой отделкой, здесь не надо ничего доделывать, - констатировал глава парламентской комиссии. – Просто заезжай и живи».

 Кроме того, депутаты приняли участие в торжественном вручении ключей новоселам дома №18 по улице Черкасова. Из рук председателя комиссии Марата Галеева, исполнительного директора Государственного Жилищного фонда республики Талгата Абдуллина, руководителя муниципального района Анатолия Иванова десять ветеранов ВОВ получили ключи от заветного жилья.

На заседании с докладом о ходе реализации программы социальной ипотеки в текущем 2010 году выступил исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, член парламентского Комитета по бюджету, налогам и финансам Талгат Абдуллин. По его словам, Жилфонд на основании принятых Правительством РТ решений скорректировал план по введению жилья для ветеранов ВОВ. В этом году планируется ввести около 900 тыс. кв. метров жилья (15 208 квартир). На начало июня готовое жилья составило 158,47 тыс. кв.метров. До конца месяца планируется ввести 918 квартир общей площадью 60,27 тыс. кв. метров. При этом всего освоено 4 166,5 млн. рублей, что составляет 30,4% от запланированного к выделению объема инвестиций.

В докладе заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрея Ясько было отмечено, что новым постановлением Кабинета Министров РТ предусмотрено усиление защищенности граждан и адресности государственной поддержки в улучшении жилищных условий, также изыскания источников инвестиционных средств, достаточных для роста объемов жилищного строительства. «Решением Правительства определено, что общая площадь жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой, превышающая утвержденные нормативы, с 1 июля текущего года оплачивается по стоимости с применением 1,5 к цене 1 кв. метра общей площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеке, то есть без учета общей площади ранее занимаемого помещения, - пояснил Андрей Ясько. - При этом, по жилым помещениям, предоставленным с государственной поддержкой после 15 марта 2009 года Государственный жилищный фонд должен произвести перерасчет стоимости сверхнормативной стоимости без учета общей площади ранее занимаемых жилых помещений, с применением повышающего коэффициента 1,3 к цене 1 кв. метра общей площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеки».

В целях упорядочения предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в неотложной поддержке, предусматривается, что включение в списки граждан этой категории, в рамках расчетной квоты на очередной год, осуществляется решениями Советов муниципальных районов и городских округов республики. Эти решения в дальнейшем направляются на рассмотрение Попечительского Совета фонда.

Докладчик сообщил, что в этом году по городу Казани в порядке эксперимента, изменена схема финансирования строительства объектов программы социальной ипотеки. Всего в 2010 году планируется сдать в эксплуатацию в г. Казани 427 тыс. кв. метров жилья (на 7095 квартир).

Финансирование строительства новых объектов в 2010 году в объеме 283,2 тыс. кв. метров жилья с обеспечением ввода их в эксплуатацию, осуществляется через структуру заказчика, отобранного ОАО «ЖИК г. Казани». Обязательным условием участия данного юридического лица стало юридическое оформление прямого поручительства исполнительного комитета города.

«Все счета ОАО «ЖИК г. Казани», подрядчиков, субподрядчиков открыты в уполномоченном Ак Барс банке. Схема финансирования заказчика  - через Фонд, по варианту займа. Заем погашается, когда заказчик передает Фонду полностью завершенный строительством объект в соответствии техническим заданием, - рассказал Андроей Ясько. - Услуги заказчика ОАО «ЖИК г. Казани» обосновываются постатейно, включая затраты на экспертизу ПСД».

Отчетность по форме, согласованной с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и Фондом, заказчиком предоставляется еженедельно в электронном варианте.

В выступлении также была отмечена новая система кодификации строительных материалов, разработанная Фондом. Она позволяет отслеживать чуть ли не до последнего гвоздя весь путь, от момента приобретения до применения по месту назначения на объекте. В связи с этим Президентом РТ было одобрено внедрение данной системы в электронной торгово-информационной системе (ЭТИС).

Говоря о ходе обеспечения жильем ветеранов ВОВ, докладчик сообщил, что на сегодняшний день в реестре получателей субсидий, вставших на учет после 1 марта 2005 года, состоят 10 115 ветеранов Великой отечественной войны.

По состоянию на 24 июня с ветеранами ВОВ заключено 7 835 договора, в том числе по программе социальной ипотеки – 2 626 договоров с протоколом выбора квартир, на строительство нового жилья – 890 договоров, приобретение на рынке жилья – 4 319 договоров.

Федеральным центром выделено субсидий в сумме 5,9 млрд. рублей. «На сегодняшний день сформированы заявки на оплату жилья для 8 118 ветеранов, все имеющиеся средства распределены, - сообщил заместитель министра. -  федеральным Министерством регионального развития подготовлено предложение по внесению изменений в федеральный бюджет 2010 года, согласно которому планируется выделение дополнительного объема средств в размере 35,9 млрд. рублей для улучшения жилищных условий ветеранов, вставших на учет после 1 марта  2005 года, в том числе в Татарстане.  Определена квота по субсидиям в размере 1 949,5 млн. рублей».
 
Вместе с тем, Андрей Ясько заявил, что для комплексного решения вопроса обеспечения жильем до конца текущего года всех ветеранов, состоящих на учете, со стороны федерального центра требуется выделение средств на сумму 3 124 млн. рублей. Руководством республики уже направлены соответствующие обращения в федеральный центр.
 
По итогам рассмотрения вопроса Комиссия по контролю за реализацией приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» рекомендовала Кабинету Министров РТ продолжить расширение применения возможностей электронно-торговой площадки «ЭТИС» для обеспечения строительными материалами и изделиями строящихся объектов программы Государственного жилищного фонда при Президенте РТ.

Госжилфонду комиссия также рекомендовала упростить процедуру оформления комплектовочных ведомостей и получение строительных материалов и изделий по заявкам в ускоренной форме; осуществлять строительство жилья в соответствии с потребностями участников программы социальной ипотеки в достаточном количестве и с площадью квартир, приближенной к социальным нормам; по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ обеспечить своевременное выделение аванса подрядным организациям в объеме не менее 30% стоимости объекта по всем муниципальным образованиям.

Кроме того, депутаты указали на необходимость максимального использования информационных ресурсов, обеспечения комфортности и доступности информации и повышения прозрачности и эффективности проводимых конкурсов.

Исполнительным комитетам муниципальных образований республики, в свою очередь, рекомендовано обеспечить доступ гражданам, не имеющим компьютеры, и не обладающими навыками работы в сети Интернет, к информационным ресурсам, а также обеспечить им возможность получения разъяснений по вопросам участия в конкурсе по выбору жилых помещений в электронном виде.

Гульнар Залялова, пресс-служба